Vente maison 229 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

iad France - Cyril Alric vous propose: Charmante Maison de 4 Chambres avec Jardin à Béziers - Idéal pour la Famille
Située à Béziers, cette charmante maison individuelle offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Construite en 1970, cette propriété de 126m² bénéficie d'un terrain spacieux de 501m², offrant la possibilité de profiter de moments en extérieur en toute intimité.
La maison se compose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité au quotidien.
Le séjour spacieux de 34.6m² vous offre un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas dans une ambiance agréable.
En termes d'extérieur, cette maison est dotée d'un jardin où vous pourrez profiter du plein air et organiser des barbecues en famille dans sa veranda lors des journées hivernales. De plus, l'exposition est optimale avec une orientation est, ouest et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour créer un cocon familial chaleureux et accueillant.
La maison dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement, et de nombreux espaces de rangement pour faciliter le quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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CYRIL ALRIC - IAD

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