Vente maison 282 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bessières (31660)

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2 238 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée

Granier Anne - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à seulement 1,5 km du cœur de Bessières et à 800 mètres du collège, cette ancienne ferme toulousaine bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Toulouse, Albi et Montauban, et à deux pas de la forêt de Buzet, prisée pour les balades, le sport et les activités de plein air.
La maison principale développe 126 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie de 24 m².
À l’étage : trois chambres avec plancher ancien, une quatrième en enfilade, et un grenier facilement aménageable.
Les dépendances (un hangar de 70 m² et un chai de 25 m² avec grenier) offrent un fort potentiel d’aménagement :
-second logement indépendant,
-activité professionnelle à domicile,
-ou projet locatif.
Le tout sur une parcelle arborée de 1 424 m², avec deux puits en fonctionnement.
Des travaux sont à prévoir, pour ce bien à fort potentiel situé dans une commune dynamique et bien desservie, idéale pour un projet de vie évolutif ou un investissement. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103723DHI3118 - Réf Superimmo : ANVXZ1QSS

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 424 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Année de construction : 1699
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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