Superimmo
27

Vente maison 318 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bergerac (24100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 524 €/m²
  • 2 Garages
Claire YGLESIAS - ikami

Claire YGLESIAS - ikami

55 avis
06 85 47 55 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Cette demeure de caractère, bâtie en 1897, appartient à l’histoire et au patrimoine de Bergerac.
Les six bassins, encore visibles, rappellent son passé d'ancienne saumonerie, ils peuvent être réaménagés en bassin paysager, piscine naturelle ou espace de loisirs, sous réserve d’autorisations.
Entièrement rénovée entre 2013 et 2015 par des artisans locaux, et des matériaux de qualité, la maison allie charme d’origine et confort moderne. Une extension en bois, conçue par un architecte, optimise les volumes et apporte une belle luminosité. Elle comprend une vaste cuisine dînatoire de près de 39 m2, agrémentée d’un poêle à bois, qui s’ouvre sur une terrasse surélevée. Une véranda plein sud de 14 m2 offre un agréable espace de vie baigné de lumière avec vue sur le jardin. De plain-pied, on accède au salon de 24 m2 ainsi qu’à une chambre suitée de 14 m2, dotée d’un système de climatisation, de sa salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, et de toilettes séparées. L’étage accueille deux chambres climatisées supplémentaires de 16 et 17 m2 environ, une salle d’eau et WC indépendants complètent ce niveau, le tout avec une belle hauteur sous plafond.
Côté confort : double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, air conditionné, assainissement individuel aux normes, et raccordement possible au tout à l'égout, demeure reliée à la fibre. Un carport, un cellier, un garage attenant et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble.
Située dans un cadre verdoyant et calme, entièrement clos, à proximité des balades de bord de Dordogne et à dix minutes du centre-ville, cette propriété offre un environnement rare et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : IP26999 - Réf Superimmo : ANVXZPRW4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 965 m²2 Garages
Année de construction : 1897Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 233 € / an
Maximum : 1 669 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

Siren : 533815460
55 avis clients
06 85 47 55 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Bergerac