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Description

Idéalement située au centre du bourg de Beauvoir sur Niort, dans une rue calme et à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et untrès bon état général.
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante, WC et grand cellier de 30 m2 et une Cave.
1er étage : un spacieux palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
2ème étage : grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet avec terrasse.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 793

Publiée le 22/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0Q8Y-1PC-UGX - Réf Superimmo : ANVXZIDMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 € Prix en baissePrix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 743 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 5,1%

196 100 €
22 septembre 2025
206 700 €
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