Vente maison 358 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaucouzé (49070)

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2 841 €/m²

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située au cœur de Beaucouzé, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement verdoyant et calme.
Découvrez cette maison fonctionnelle offrant une vie de plain-pied, complétée par un grand sous-sol aménageable.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, donnant sur une véranda de 16 m².
Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort quotidien sans escalier.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace salle de bains ouvert, un coin bureau et un second WC.
Le grand sous-sol de plus de 48 m², agrémenté d'une chambre supplémentaire, est un véritable atout : idéal pour créer un espace de loisirs, un atelier, du stockage ou du locatif...
À l'extérieur, un agréable jardin entoure la maison, à l'avant comme à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours.
Pompe à chaleur, VMC double flux, isolation du sous-sol sont un réel plus.
Une maison offrant confort de vie et un emplacement privilégié au cœur de Beaucouzé.
Cette annonce référence 285022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 285022 - Réf Superimmo : ANVXYEH9M

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 455 m²	Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 972 € / an

Maximum : 1 314 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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