Vente maison 499 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

Bazoches-sur-Guyonne (78490)

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3 960 €/m²

Christophe GEBRI - iad

85 avis

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Description

iad France - Christophe Gebri vous propose: Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Bazoches-sur-Guyonne.
Avec ses 131 m² rénovés avec goût, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Édifiée sur un vaste terrain de 1542 m², elle permettra à toute la famille de profiter pleinement des beaux jours, entre détente, jeux et moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée :
•Un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée plein sud
•Une cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en bambou
•Deux chambres, dont une suite parentale
•Une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque sur mesure
•Un WC suspendu indépendant
À l’étage :
•Une grande pièce lumineuse avec parquet en bambou, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
•Une chambre supplémentaire avec rangements intégrés sur mesure
•Une salle de douche
•Un WC indépendant avec lave-mains
Les plus :
•Un garage avec cave attenante
•Une terrasse plein sud donnant sur le séjour
•Des prestations de qualité et une rénovation complète
⸻
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et grands espaces extérieurs.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1892396 - Réf Superimmo : ANVXZXTCK

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - ter. 1 542 m²	Année de construction : 1963

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 164 € / an

Maximum : 1 574 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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