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Vente maison 294 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballan-Miré (37510)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballan-Miré (37510)
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- 2 333 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Ballan-Miré – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 6000 m² de terrain
Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ?
Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire.
Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.
La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement.
Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d'artiste ou même une seconde habitation.
Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être.
D'autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l'ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d'hôtes, ou des maisons d'amis.
Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d'un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5307.00 € et 7181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : VM285-IMMOGR - Réf Superimmo : ANVXYOESG
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Prix de vente : 294 000 €  | Prix au m² : 2 333 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 066 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 307 € / an
Maximum :
7 181 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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