Vente maison 515 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avon (77210)

Maison familiale -126 m² - Avon (77210) A 8 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon Située dans une rue classée au coeur du secteur Bâtiments de France, cette belle maison familiale rénovée offre un cadre de vie privilégié : calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Salon et salle à manger traversants, lumineux - Cuisine moderne, entièrement équipée - Chambre avec salle d'eau privative et WC A l'étage : - Trois chambres spacieuses, dont une avec bureau ou dressing indépendant - Salle de bain avec WC - Sous-sol total : - Buanderie et chaufferie - Pièce aménagée polyvalente Studio avec accès indépendant, idéal pour un adolescent, un espace télétravail ou un revenu locatif Extérieur : - Jardin clos de murs, arboré . - Cabane de jardin et auvent - Quatre places de stationnement privées Quartier recherché à proximité immédiate des écoles (secteur Bellevue-Changis), crèche, commerces, collège, parcs, médecins et médiathèque. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST.COM Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Thérèse Pamart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 953 728 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 087 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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