Vente maison 203 300 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Audressein (09800)

Grande maison avec atelier et grange
NOUS VOUS PRESENTONS AUJOURD'HUI A LA VENTE
Cette ensemble immobilier de 365m² au coeur du magnifique village d'Audressein dans le castillonnais.
Cette ensemble comprend une maison d'habitation de 185m² dont 126m² habitable, un atelier de 160m², et une grange de 20m² au sol.
Pour la maison, vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée, un garage, une buanderie et un ancien espace bureau.
A l'étage, vous trouverez un grand salon donnant sur une terrasse avec une belle vue sur nos montagnes d'un côté, et sur le village de l'autre.
Cette terrasse est également accessible via la salle à manger/cuisine.
Enfin, une salle d'eau entièrement refaite ainsi que quatre grandes chambres et un WC complèteront l'étage.
Deux dépendances s'offriront à vous également.
Un très grand atelier de plus de 100m² accolé à la maison, ainsi qu'une grange située au fond du jardin avec une entrée indépendante.
Le jardin mesure 300m² et est divisé en deux parties (170m² à l'avant de la maison et 130m² à l'arrière).
PRIX HAI: 203300€
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 7% du prix net vendeur soit 13300€.
PRIX NET VENDEUR: 190000€
Logement à consommation excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3600€ ~ 4920€
A très bientôt !

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Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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