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18
Vente maison 244 000 €
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arthez-de-Béarn (64370)
126 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Arthez-de-Béarn (64370)
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- 1 937 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un village à 5min d'Arthez de Bearn, au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison atypique où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Ici, aucun voisin direct : seulement la nature, la tranquillité et l'impression délicieuse d'être chez soi, dans un cocon préservé. Dès les premiers pas, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure. Ses volumes généreux, sa charpente apparente et son ambiance authentique créent une atmosphère chaleureuse, où chaque détail raconte une histoire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine familiale, un espace convivial où l'on imagine déjà des repas animés et des matinées paisibles. Le cellier, très pratique, complète cette pièce du quotidien. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à bois, viennent parfaire ce niveau dédié à la vie de famille. A l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, dont une remarquable chambre avec salle d'eau et WC privatifs : idéale pour recevoir ou offrir un espace confortable aux enfants. Le troisième niveau est entièrement consacré à une suite parentale, un véritable refuge sous les toits, offrant une chambre pleine de charme et une salle d'eau avec WC. Un étage intime, cosy, pensé pour votre bien-être. A l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain de 4 400 m², un espace rare qui offre liberté, intimité et nombreuses possibilités. Vous y découvrirez un puits, une dépendance de 100 m² idéale pour du stockage, un atelier ou un projet futur, ainsi qu'une petite dépendance équipée en eau et électricité, parfaite pour un espace de bricolage, de jardinage ou une activité complémentaire. Côté confort, cette maison allie parfaitement cachet et modernité : double vitrage, pompe à chaleur air/eau avec relève gaz, chauffage au sol, cumulus thermodynamique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Si vous rêvez d'une maison pleine d'authenticité, sans voisinage, où l'on vit au rythme du calme et de la nature, cette propriété est faite pour vous. Et si vous veniez la découvrir pour vous y projeter ? Une visite pourrait bien être un véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 euros et 902 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : HND905 - Réf Superimmo : ANVXZZ4O2
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 405 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1750 |
| Séjour de 32 m² | 3 salles d'eau |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
666 € / an
Maximum :
902 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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