Vente maison 75 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aouste (08290)

Découvrez cette agréable maison mitoyenne située dans le pittoresque village d'Aouste, à proximité de Liart. Avec une superficie généreuse de 126 m², ce bien immobilier est parfait pour accueillir une famille.
Composition du bien :
À l'étage : 3 chambres, une salle de douche et un WC.
• Grenier vaste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Au rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse avec ouverture sur une terrasse, un grand salon-salle à manger, et un WC supplémentaire.
• Sous-sol : cave voutée avec puits, idéale pour le stockage.
• Garage avec espace chaufferie et buanderie.
Le terrain de 839 m² est un véritable atout, offrant un espace d'agrément ou de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. Le jardin, atypique et agrémenté de pierres, ajoute un cachet indéniable à la maison.
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage au fioul.
• Assainissement individuel.
• Électricité aux normes.
• Fenêtres en PVC de haute qualité.
• Toiture en bon état général.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles grâce à son agencement optimal et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accueillant !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 300940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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CAROLE GRIVET - BSK IMMOBILIER

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