Vente maison 349 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ancelle (05260)

Sur la commune d'Ancelle (05), à proximité immédiate du village,
vous découvrirez cette maison construite en 2000 sur une parcelle de terrain arborée de 3120 m2.
Composé de volume généreux et environ 160 m² au sol, vous profiterez d'un environnement à proximité des commerces ainsi que des pistes de ski que vous pourrez rejoindre à pied.
Elle se compose:
* en rez de chaussée:
- d'un grand volume de sous-sol avec garage et de nombreux espaces de stockage.
* en rez de jardin:
- d'un grand séjour salle à manger avec un insert cheminée , d'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards, d'une chambre avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau.
* à l'étage:
- de 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce restant à aménager selon vos envies.
En résumé,
Une maison familiale qui saura vous combler et que vous pourrez mettre à votre image avec un environnement calme !
A découvrir prochainement lors d'une visite ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.928818

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Consommation d'énergie

Consommation 476 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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JULIEN PHILIPPE - CAPIFRANCE

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