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Vente maison 264 000 €
126,37 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
126,37 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 2 089 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur de La Grand-Combe, une véritable pépite historique datant de 1900, entièrement rénovée en 1994. Cette demeure de 131 m², baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 33 m², avec ses grandes ouvertures en PVC, est le coeur battant de la maison, où chaque membre de la famille pourra se retrouver pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, invite à la préparation de délicieux repas en famille. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne vous attendent pour des nuits paisibles et confortables. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à cet espace de vie. Le terrain de 2347 m², avec sa vue dégagée, offre un potentiel immense pour les amateurs de jardinage ou pour accueillir une piscine. Une cave de 34,08 m² complète cet ensemble, idéale pour stocker vos trésors et équipements. Isolée et dotée d'une toiture neuve depuis 1994, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel garantit une chaleur douce et agréable dans chaque pièce. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de La Grand-Combe tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche pour vos tout-petits. Deux écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 5 minutes, offrant un cadre éducatif idéal pour vos enfants. Pour les amateurs de gastronomie, 8 restaurants se trouvent à 5 minutes, proposant une variété de saveurs pour tous les goûts. Enfin, 17 médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une santé optimale pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908860109
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM1399-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXSFGM
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Prix de vente : 264 000 €  | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 848 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126,37 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 347 m² | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2025.
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