Vente maison 270 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Secteur Jarlard, au calme au fond d’une impasse, maison de plain-pied très lumineuse de 105 m2, 3 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2, salle d’eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2
- Studio de 21 m2 attenant avec porte d'accès directe à la maison, climatisation réversible et sas d’entrée indépendant (peut devenir une chambre parentale ou être utilisé pour une activité libérale)
- Véranda 12 m2
- Cave en partie aménagée de 28 m2
- Garage de 24 m2
Les extérieurs :
- Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois
- Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris.
- Il y a à l’arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accès indépendant au studio.
Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la location saisonnière.
Points techniques :
- Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants
- Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert
- Tout à l’égout
Arrêt de bus à moins de 500m
5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces
15 mn à pied des collèges et Lycées
7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie
15-20 mn à pied de la place du vigan
Accès rocade à moins de 5 mn en voiture Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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FRANCO MAGALI - DR HOUSE-IMMO

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