Vente maison 800 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

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6 349 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Quartier Rochelongue, villa individuelle en excellent état. 6 pièces d'environ 126 m² sur parcelle de 370 m². Stationnement prévu pour 2 véhicules.
Composée au rdc : d'un vaste séjour d'environ 44 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, espace buanderie, et wc séparés.
À l'étage : une pièce commune pouvant être aménagée en espace jeux ou salon, desservant 3 belles chambres, chacune avec placard et coin douche/vasque.
Très belles prestations : Superbe terrasse en bois exotique et beau jardin méditerranéen avec PISCINE et coin braséro ; menuiseries, carrelage et cuisine de qualité, portail électrique, volets roulants électriques, climatisation réversible gainée...
A proximité directe de la plage (2 mn à pied) et à 10 mn du Mail de Rochelongue (commerces, restaurants, animations...).
Vous voulez vous installer à l'année, vous cherchez un pied à terre pour vos vacances, ou vous prévoyez des longs séjours ? Cette villa est faite pour vous !

Publiée le 12/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 525V232M - Réf Superimmo : ANVXZ1ZLF

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 6 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	2 Parkings
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
4 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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