Vente maison 430 000 €

125,94 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vizille (38220)

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3 414 €/m²
Meublée
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

VIZILLE - Quartier centre-ville Château - Impasse Calmette
EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle 6 pièces de 196m2 au total avec une surface habitable actuelle de 125,94m2- Sur terrain clos et entretenu de 1180m2 -
Secteur centre ville: dans une impasse secrète et calme.
Idéal famille - La maison de plein pied se compose d'une entrée, une grande cuisine dinatoire et familiale aménagée équipée, un séjour exposé Sud avec cheminée, un bureau, un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres. À l'étage une grande pièce mansardée : 3 ème ou 4ème chambre. Surface habitable : 125,94m2
Idéal artisans ou bricoleurs - un accès indépendant présente un atelier et un garage spacieux, avec cuisine d'été et salle d'eau d'appoint.
Le dernier niveau est à finir d'aménager : vélux récents DV, grande pièce mansardée sur toute la surface 70m2. Arrivées d'eau et électricité sur place pour créer un logement indépendant, d'appoint ou tout simplement agrandir la maison. Fort potentiel.
Construction 1999 : l'ensemble de la maison a été bien entretenu, les espaces sont chaleureux et lumineux. Exposition SUD EST.
Un deuxième garage indépendant vendu avec la maison est attenant à la parcelle.
LES POINTS FORTS :
Une terrasse ensoleillée
Jardin entretenu et piscinable
Secteur extrêmement calme
Quasiment aucun vis-à-vie
BON À SAVOIR :
2 portails
1 Garage fermé attenant
1 Garage indépendant
1 Chalet de jardin
Chaudière gaz - Cheminée bois
QUARTIER : centre-ville - à deux pas du château de Vizille, du marché, de tout les commerces de proximité, supermarché et des écoles.
Accès agglomération Grenoble à 20 min - Entrée de la vallée de l' Oisans : stations de ski des 2 Alpes - Alpes d'Huez - Chamrousse
Pour plus d'informations et visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222
Mandat n° 3174 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : FJ - 3174 - CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWBX

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,94 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 180 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1999
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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