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Vente maison 137 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vittarville (55150)

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  • 1 096 €/m²
Melissandre GUILLAUME - Optimhome

Melissandre GUILLAUME - Optimhome

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Description

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bâtisse offrant un beau potentiel, composée d'une partie habitation à l'étage d'environ 125m2, accessible depuis un hall d'entrée en rez de chaussée.
Elle est située dans la paisible commune de Vittarville.
La partie habitable actuellement en pleine réhabilitation complète, présente un gros œuvre quasiment terminé.
Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 46m2, agrémentée d'un grand balcon exposé plein sud, de trois chambres de 14m2/15m2/16m2, d'une salle de bain à personnaliser, d'un wc ainsi que deux dégagements.
Au rez de chaussée, vous trouverez environ 220m2 à configurer selon vos besoins:
espace de stationnement avec porte sectionnelle de grande hauteur permettant d'abriter tout type de véhicules ainsi qu'un appentis type hangar ouvert.
Ce vaste niveau offre de multiples possibilités: agrandir significativement l'espace de vie, accueillir un projet professionnel ou une activité nécessitant du stockage ou encore être transformé en un logement indépendant.
Les atouts supplémentaires:
*Toiture et isolation très récentes!!
*Menuiseries en PVC double vitrage
*Electricité à terminer
*Dalle béton
*Système de chauffage à prévoir selon votre convenance
*Fosse septique
*Grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer un second niveau de vie.
Pour les commodités: à environ 6kms de Damvillers (écoles maternelle/primaire/collège, maison de santé, pharmacie, poste, banque, superette, restaurant, ...); 14kms de Montmedy; 33kms de Verdun et ses nombreuses enseignes; 25 kms de Virton en Belgique; et environ 55kms de Esch-sur-Alzette au Luxembourg.
Un bien polyvalent et recherché pour un projet d'habitation familiale avec de superbes volumes à réinventer; prêt à accueillir tous vos projets qu'ils soient pour une activité professionnelle et/ou d'investissement!
N'hésitez pas à me contacter pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 594974 )

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830031343676 - Réf Superimmo : ANVXZYN2O
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxGarage
Séjour de 46 m²1 salle de bain
1 wc
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