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26
Vente maison 699 000 €
125,55 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
125,55 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 5 568 €/m²
- Cuisine de 7 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison | 4 chambres | Villeneuve-Loubet | Louée
Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1999, idéalement située au cœur du quartier résidentiel des Maurettes à Villeneuve-Loubet (06270). Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales :
Superficie : 125 m² habitables (loi carrez) mais environ 160 m² utiles.
Grand séjour traversant lumineux avec accès d’un côté sur un jardin intimiste, et de l’autre sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur
Cuisine : ouverte et fonctionnelle
Chambres : 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. A l'étage, 2 salles de bains avec WC.
Espaces complémentaires : dressing, salle de jeux, garage
Agencement :
Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d’eau, cuisine ouverte et séjour traversant donnant sur le jardin et la terrasse.
Étage : trois grandes chambres, deux salles de bains avec toilettes, un vaste dressing et une salle de jeux.
Localisation idéale :
La maison se trouve dans un quartier résidentiel prisé.
Proximité immédiate de la mer et des plages de Villeneuve-Loubet.
Commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Accès facile vers Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
Informations complémentaires :
La maison est actuellement louée 2 180 € par mois, bail en cours jusqu’à décembre 2026 (congé donné aux locataires).
Idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale.
Cette maison familiale allie confort, espace et localisation stratégique au cœur de la Côte d’Azur. Une belle opportunité à saisir à Villeneuve-Loubet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 86137917 - Réf Superimmo : ANVXZAWYC
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 5 568 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125,55 m² (carrez : 125) - 5 pièces - 4 chambres | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1999 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 40 m² | Jardin (57 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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