Vente maison 159 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemolaque (66300)

iad France - Anthony Salellas vous propose: Maison familiale 6 pièces – 95 m² avec grand garage – Villemolaque
Proche de Perpignan, découvrez cette spacieuse maison familiale de 95 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au RDC, vous trouverez un vaste garage de 95 m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un WC avec lavabo complète ce niveau.
Le 1er étage accueille une cuisine séparée, un grand salon/salle à manger de plus de 30m2, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi que 2 chambres borgnes très spacieuses, parfaites pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux.
Le 2e étage se compose de 3 chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec WC.
Cette maison, pleine de potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Elle vous séduira par ses volumes et sa proximité avec les commodités de Perpignan tout en offrant le calme d’un village recherché.
Idéal investisseur : bien actuellement loué 775 €/mois - VENDU OCCUPÉ OU LIBRE
Ce bien coche toutes les cases : ne le laissez pas passer, venez le découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Salellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 933533093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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ANTHONY SALELLAS - IAD

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