Vente maison 265 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefort (48800)

VILLEFORT : Belle maison avec vue imprenable sur les Cévennes – Un véritable havre de paix entre lac et randonnées. Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique reconnue réserve de biosphère par l'UNESCO.
Cette maison de 125 m² habitables séduit par sa luminosité et son confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 986 m², elle offre un cadre de vie sans nuisance et sans vis-à-vis.
Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert Godin et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours ou déjeuner à l'ombre. L'espace nuit propose 4 chambres dont deux en RDC, une salle de bain et une salle d'eau.
En annexe : un garage isolé et carrelé de 30 m², une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie (6 000 L), ainsi qu'un jardin piscinable parfaitement intégré à son environnement clos par un portail. Construction traditionnelle en brique rouge. Possibilité de vente meublée.
Villefort est une commune attractive grâce à son lac et sa base nautique, son marché et ses multiples sentiers de randonnées allant des plateaux de Montselgues au Mas de la Barque. Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et à la vie au grand air. Elle sera parfaite pour ceux en quête d'une résidence familiale au calme mais non isolée, souhaitant s'installer dans le sud de la Lozère pour y découvrir ses merveilles.
Exclusivité LGM IMMOBILIER – Contactez Pascaline dès aujourd'hui pour une visite de ce bien rare.
ENGLISH : Family home with breathtaking views of the Cévennes – A true haven of peace between lake and hiking trails. Natural area of ecological, faunal and floral interest recognized as a UNESCO biosphere reserve. Nestled in the heart of a peaceful hamlet, this traditional 2006 house (approximately 125 m² of living space) charms with its brightness and modern comfort. Built on a fenced and wooded plot of 1,986 m², it offers a living environment free from nuisances and overlooking none. Spacious and functional, it features a large entrance, a bright living room with a Godin wood stove insert and a large bay window opening onto the covered terrace with summer kitchen, ideal for enjoying sunny days or having lunch in the shade. The sleeping area offers 4 bedrooms, including two on the ground floor, a bathroom, and a shower room. Additionally: an insulated and tiled 30 m² garage, an underground rainwater recovery tank (6,000 L), as well as a poolable garden perfectly integrated into its environment, enclosed by a gate. Traditional construction in red brick. Possibility of furnished sale.Villefort is an attractive town thanks to its lake and nautical base, its market, and its numerous hiking trails ranging from the Montselgues plateaus to the Mas de la Barque. This property is a true invitation to tranquility and outdoor living. It will be perfect for those seeking a calm, family residence without being isolated, wishing to settle in the south of Lozère to discover its wonders.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé
Référence agence : 13624

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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