Vente maison 307 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

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2 456 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence de l'Hôtel de Ville

273 avis

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Description

A Vigneux-sur-Seine il ne faut pas chercher, il faut trouver !
Venez découvrir cette maison individuelle à fort potentiel située à un emplacement idéal, au cœur du Quartier des Fleurs, proche à pied de toutes commodités et des écoles.
C'est une grande maison traditionnelle possédant de très beaux volumes, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée à insert, un grand espace salle à manger - cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un wc séparé et des placards.
A l'étage : 3 chambres très spacieuses, un bureau et une grande salle de bains avec w.c
Profitez d'un beau jardin au calme et sa terrasse avec accès direct à l'espace de vie, pour vos moments de détente en plein air. La maison comprend également un sous-sol pratique pour le rangement, et un beau garage avec cave situé sur la parcelle, répondant à tous vos besoins de stationnement ou de stockage..
Côté état, elle nécessiterait une remise aux goûts du jour même si elle bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Référence agence : 785

Maj le 19/09/2025 - Réf. agence : ZAXZ-FT6-ZZ9 - Réf Superimmo : ANVXX4HVH

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 406 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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