Vente maison 230 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vieillevigne (44116)

iad France - Mickael Rondeau vous propose: Maison de plein pied et lumineuse de 125 m² - Terrain clôturé et arboré de 2460 m²
Découvrez cette maison de village construite en 1991, située sur la commune de Vieillevigne à 3 km de son bourg et de toutes ses commodités (Grande surface, commerces de proximité, écoles, ...), mais aussi à 4 km de Saint-Philbert-de-Bouaine.
La partie jour est composée d'une entrée qui donne sur un grand salon lumineux de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte, une grande pièce pouvant servir de buanderie ou d'arrière-cuisine, un WC et une véranda.
Du coté de la partie nuit vous trouverez 3 chambres (de 10 à 14m²), toutes équipées d'un placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC.
A l'extérieur, non attenant mais proche, se trouve un garage de 54 m² avec carport.
Le terrain de 2460 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis vous permet de profiter du calme.
La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements. En système de chauffage vous trouverez un insert en complément du chauffage central qui est par plancher chauffant (fluide par chaudière électrique).
Gros plus : Installation photovoltaïque avec rémunération annuelle de 2000€ (Encore 5 années de contrat).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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MICKAEL RONDEAU - IAD

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