Vente maison 287 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Veyre-Monton (63960)

Maison 4 pièces – 125 m² – Vue panoramique – VEYRE-MONTON (63960)
Découvrez cette maison lumineuse et au fort potentiel de 125 m² habitables, située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur comme extérieur.
À seulement 15 km au sud de Clermont-Ferrand, proche de Cournon-d'Auvergne (15 km), Vic-le-Comte (7 km) et Issoire (20 km).
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 21 m² donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande chambre de 18 m², un bureau et des espaces de rangement à aménager offrent de belles perspectives : il est tout à fait possible d'y créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Annexes :
• Garage
• Cave de 20 m²
Informations techniques et travaux déjà réalisés :
Travaux déjà pris en charge :
• Installation électrique complète aux normes (réalisée par un professionnel)
• Isolation complète (murs et plafonds du RDC) avec ouverture de la cuisine sur le séjour
• Réservation faite pour un poêle à bois (conduit)
• Sol du séjour prêt à poser : dalles stratifiées hydrofuges 60x120 effet béton ciré (fournies)
• Salle d'eau prête à être installée
• Garage
Caractéristiques :
• Terrain : 705 m²
• Année de construction : 1980
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 065 €/an
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Emilie Dias
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 589259 )

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Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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EMILIE DIAS - OPTIMHOME

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