Vente maison 335 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

Vertou (44120)

iad France - Nicolas Averty vous propose: VERTOU – LE PLANTY – EMPLACEMENT DE CHOIX – PLAIN PIED – 4 CHAMBRES – DEPENDANCE
Dans quartier recherché, charmante maison de plain-pied des années 60, bien entretenue, proche de toutes commodités et des bords de Sèvre.
D’une superficie de 125m ², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée à insert, une spacieuse cuisine séparée aménagée ainsi qu’un espace buanderie attenant.
Attenants à ces premiers volumes, 4 chambres sur parquets stratifiés dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains et des wc séparés.
En extérieur, une dépendance de 17m ² et une grande terrasse béton , le tout sur une parcelle de 550m ² entretenue et entièrement clôturée.
Chaudière gaz récente, combles aménageables sur la totalité de la surface et raccordement au tout à l’égout,
Fort potentiel pour peu de travaux. Produit unique sur le secteur.
A visiter très rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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NICOLAS AVERTY - IAD

Siren : 921631149

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