Vente maison 429 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vergèze (30310)

Opportunité Unique : Clés en Main, Aucun Travaux à Prévoir ! Découvrez sans attendre cette superbe villa individuelle neuve achevée en 2025, offrant un confort absolu et des prestations de très haute qualité. Idéalement située à Vergèze, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée à seulement 7 minutes de l'accès à l'autoroute A9 (direction Montpellier et Nîmes), assurant une connectivité optimale. Caractéristiques Principales • Surface: 125 m2 • Chambres: 4 • Salles de Bain: 2 • Extérieur: Piscine et Terrasse • Garage: Inclus au rez-de-chaussée • Disponibilité: Immédiate Agencement et Confort Intérieur Rez-de-Chaussée (Espace de Vie et Suite Parentale) Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux espace de vie ouvert comprenant : • Une entrée avec WC indépendant. • Une cuisine moderne entièrement ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. • Une magnifique suite parentale complète, offrant intimité et confort, dotée de sa propre salle de bain et d'un dressing. Étage (Espace Nuit Enfants/Invités) L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend : • Trois chambres spacieuses. • Une salle de bain familiale inclant une douche à l'italienne en pkus. • Un WC séparé. Prestations de Qualité Supérieure Cette villa est conçue pour votre bien-être quotidien : • Confort Thermique: Système de chauffage et climatisation réversible gainable pour une température homogène et discrète dans toute la maison. • Esthétisme Isolation: Menuiseries en aluminium pour une durabilité et une isolation optimales, ainsi qu'un carrelage au sol moderne et facile d'entretien. • Garanties: Maison conforme à la norme RT2020 (performances énergétiques élevées) et bénéficiant des assurances de construction obligatoires (Dommages-Ouvrage et Décennale), vous garantissant une tranquillité d'esprit totale. Votre Futur Cadre de Vie Profitez de votre piscine privée et de la terrasse ensoleillée sans délai. Cette villa est livrée prête à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Réf 1554. DECLIC IMMO 34 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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