Vente maison 436 800 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vémars (95470)

Découvrez cette maison de caractère rénovée, un véritable bijou architectural alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1900 et rénovée en 2010, cette demeure de 125 m² habitables sur deux niveaux vous offre un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour toute la famille. La hauteur sous plafond de 2,70 m et les finitions intérieures en excellent état ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Le terrain de 359 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur le jardin. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs personnalisé. Une cave de 11 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de standing, chauffée par un système de ville, est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, et plusieurs collèges sont accessibles en 10 min en voiture. Deux commerces d'alimentation générale et trois restaurants sont à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Un bus est également accessible en 5 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008

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Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 3 494 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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