Vente maison 460 950 €

125,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans un cadre paisible, offrant intimité et sérénité.
Elle propose, une entrée Fonctionnelle : Spacieuse avec placards intégrés pour un rangement optimal , Un séjour Lumineux : Espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
3 Chambres Confortables : Toutes dotées de placards intégrés pour une organisation optimale.
Salle de Bains Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour des moments de détente.
Une Terrasse de 40m², accessible depuis le séjour, dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ,sur une parcelle de 651m² : Terrain entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et sécurisé.
Un cabanon de 9,30m² : Espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou autre matériel.
Cette maison allie confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle a à offrir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas de contacter l'agence ERA
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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