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Vente maison 361 200 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vannes (56000)

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  • 2 890 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

VANNES - Maison à Rénover en fond d'impasse - 4 Chambres
Découvrez cette maison de 125 m2 dans un quartier paisible et ensoleillé, offrant une vue dégagée pour des journées lumineuses, cette propriété est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous permettra d'accéder dans le séjour de 29 m² avec une cheminée, baigné de lumière naturelle, exposé Ouest, avec une véranda ouvrant sur le jardin aménagé, idéal pour créer un espace de détente. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer des repas pour toute la famille.
Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placard, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Un grenier de 40 m2 entièrement aménageable vous permet de laisser libre court à votre imagination pour investir ce lieu.
Toutes les huisseries ont été changées, la toiture a été revue.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles, transports, commerces, des hôpitaux. A 2,9 km de la gare TGV de Vannes.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne.
Contactez votre Conseiller Sublimons, Kévin GUEGAN, pour une visite très rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829366400

Publiée le 19/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 415754-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZHMYW
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Caractérisques
Prix de vente : 361 200 €Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 000 € / an
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