Vente maison 219 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val-Couesnon (35560)

Astero Bretagne vous propose à la vente cette longère en pierres d'une surface habitable de 125m2, rénovée en 2010, nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse. De deux chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. D'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Une mezzanine lumineuse qui dessert un dressing, deux chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, d'espace bien être ou de chambre d'appoint.
Une dépendance d'environ 60 m² à rénover vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, bureau indépendant…).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour se ressourcer.
Assainissement conforme – toiture en fibro-ciment.
Cette propriété s'adresse aux amateurs de tranquillité, de nature et de volumes, en quête d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes commodités.
Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
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Astero Bretagne is pleased to present for sale this charming stone longère, fully renovated in 2010, set in a preserved environment offering absolute peace and complete privacy. A property that beautifully combines the authenticity of the old with modern comfort, in a lush green setting.
Ground floor:
Spacious living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto the outdoors and extended by a terrace,
Two bedrooms, including a master suite with direct access to the terrace,
Shower room with WC.
First floor:
Bright mezzanine,
Dressing room,
Two further bedrooms, including a master suite with a private terrace leading to an additional room that can be used as a study, wellness space, or guest bedroom.
A 60 m² outbuilding to renovate completes the property, offering many possibilities (workshop, guest house, independent office…).
Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped plot with no overlooking neighbors, as well as a south-facing terrace – ideal for relaxing in complete tranquility.
Conforming sanitation system – fiber cement roofing.
This property will appeal to those seeking space, charm, and serenity in a peaceful environment, while remaining close to all amenities.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²
Taxe foncière : 514 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ASTERO

Siren : 879538064

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