Vente maison 219 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val-Couesnon (35560)

Longère en pierres rénovée avec espace bien-être – Calme absolu, sans vis-à-vis
Située dans un environnement paisible et sans voisins, cette longère en pierres entièrement rénovée en 2010 allie authenticité et confort moderne.
? Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur
Deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau avec WC
?? Étage :
Mezzanine lumineuse distribuant un dressing, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec accès à un espace bien-être via une terrasse privative
? Dépendance d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, gîte, bureau…) ?? Terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours ? Terrain clos et arboré, parfait pour les amoureux de nature ? Assainissement aux normes – Toiture en fibro-ciment
? Un havre de paix pour ceux qui cherchent tranquillité, charme et volumes dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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