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20

Vente maison 439 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Bruno OFFROY - iad

Bruno OFFROY - iad

69 avis
06 16 61 90 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bruno Offroy vous propose: VAIRES-SUR-MARNE : Edifiée sur une parcelle de 594m², MAISON T6-125m² du début du XXème siècle, agrandie en 1970, rénovée et réagencée en 2013 offrant des volumes agréables et fonctionnels. Le REZ DE CHAUSSEE SURELEVE se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et d’un salon avec cheminée à insert, formant un LUMINEUX ESPACE DE VIE de 47m² et ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. 2 chambres parquetées (massif), dont une avec rangement, et un grenier isolé et planché. Au REZ DE JARDIN, le dégagement dessert un WC séparé, une salle de bain, 2 chambres dont 1 SUITE PARENTALE composée d’une chambre de 19m², 2 dressing, et sa salle d’eau avec WC. Garage, buanderie avec accès à l’extérieur. Terrasses, JARDIN clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud avec PISCINE CHAUFFEE semi enterrée, dépendance, 3 places de stationnements sur la parcelle. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, convecteurs d’appoint à inertie, fibre optique, ballon ECS (2021), portail et porte de garage motorisées. Secteur calme et pavillonnaire, située à proximité de toutes commodités à pied : écoles 10mn, bus 6mn, centre-ville et GARE 16mn (Transilien ligne P).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1822230 - Réf Superimmo : ANVXZ8XGE
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1914Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 181 € / an
Maximum : 1 598 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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