Vente maison 290 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

A 3 km d'Uzès.
Cette maison est située dans un village recherché avec tous les commerces.
Au Rez- de chaussée, vous y trouverez une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce de vie avec son poêle à bois , une suite parentale avec sa salle d'eau ( La rénovation est à finir) , une buanderie et un WC séparée.
Au 1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Vous y trouverez un magnifique terrain de 2900 M2 avec un chalet carrelé de 10 M2 avec l'électricité, un abri jardin de 12 M2 et un abri bois de 6 M2.
Pour les amoureux des animaux, un espace chenil clôturé avec l'électricité d'environ 300 M2.
Le plus, un puit avec de l'eau toute l'année et le terrain est piscinable.
La maison est rénové à l'intérieur mais certain travaux sont à prévoir ( des menuiseries à changer, volets bois à rénover, portail à changer et révision de la toiture du coté de la chambre parentale)
Très belle opportunité. A visiter rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX inscrit au RSAC de NIMES n° 851 219 048
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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OLIVIER FELIX - 3G IMMO

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