Vente maison 276 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trignac (44570)

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2 208 €/m²
1 Garage

Christophe OUMALOU - 3%.com

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Description

Trignac, quartier de Bert.
Maison de 125 m2 sur un terrain de 600 m2.
Au rdc:
Séjour-salon de 37 m2 avec poêle à granulés.
Une cuisine de 9 m2 aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle).
Un suite de 24 m2 (salle d'eau et dressing).
Un wc avec emplacement lave linge.
A l'étage :
Trois chambres de 8, 8.5 et 9.5 m2.
Une chambre mansardée de 20 m2 au sol.
Terrasse avec piscine chauffée (5x2.5).
Un garage de 42 m2.
Portail électrique.
Taxe foncière de 1740 euros.
David Jeudy.
Rsac 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : V4030062443 - Réf Superimmo : ANVXZWFGM

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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