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Vente maison 428 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trévou-Tréguignec (22660)

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  • 3 428 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Je vous présente en exclusivité cette maison construite dans les années 2000 sur les hauteurs de Trestel, offrant une vue imprenable sur les marais et sur la mer.
La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau puis un grand séjour avec cuisine ouverte.
De la cuisine, nous pouvons accéder à un petit cellier attenant puis à un garage.
Un escalier en bois donne accès à un étage aménageable selon ses envies.
On rejoint par un deuxième escalier le sous-sol où vous trouverez un grand espace de garage ainsi qu'un studio vue mer de 43 m2 aménagé d'une pièce à vivre avec un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre avec une pièce dressing.
La parcelle du terrain offre une surface de 601 m2. Le terrain est clos de mur à l'avant avec une cour goudronnée et un jardin en espalier à l'arrière de la maison.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez directement votre conseillère Stéphanie Loyer, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM24745. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Taxe foncière de 1118 €/an 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM24745 - Réf Superimmo : ANVX1004QV
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Caractérisques
Prix de vente : 428 500 €Prix au m² : 3 428 € / m²
Taxe foncière : 1 118 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 490,33 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 414 009,67 €.

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue sur mer1 cave
BalconAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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