379 000 €
2 915 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 400 m²
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (31500) - TOULOUSE ROSERAIE - MAISON - T4 - GRAND BALCON - JARDIN CLOS - LUMINEUX - REZ DE JARDIN AMENAGEABLE - PROCHE METRO ROSERAIE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgjYtctLT Cette belle maison de ville située dans le quartier recherché de la Roseraie et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de TOUTES les commodités. Elle se compose de la façon suivante: A niveau rue : cet appartement de 64 m² se présente comme un T3, avec une chambre, un séjour de 20 m², une salle à manger, une cuisine séparée de 8 m² et une salle de bain. La généreuse hauteur sous plafond de 3 mètres confère une sensation d'espace, tandis que les sols en parquet sont en excellent état. La chambre et le séjour sont lumineux, offrant une vue sur le jardin avec balcon et escalier, exposés sud-ouest. Au niveau du rez-de-jardin : un sous-sol de 64 m² avec une hauteur sous plafond de 2m30, à finir d'aménager, donnant sur le JARDIN avec fenêtre et porte vitrée. Il offre la possibilité d'étendre l'appartement. Équipé d'une chaudière à gaz pour le chauffage central, d'un cumulus neuf de 200 litres, et avec des conduits prévus pour WC et évier, cet ESPACE offre un accès intérieur et extérieur. Le jardin d'environ 400 m², sans vis-à-vis, est entièrement clôturé et CALME. Une dépendance de 14 m² avec eau et électricité abrite un barbecue. La maison est équipée d'une toiture en très bon état, régulièrement révisée, de grilles aux fenêtres côté rue, d'une porte sécurisée, et est fibrée. Un cadre idéal avec des COMMERCES, des arrêts de bus à proximité, un accès au métro, des écoles.. Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. ----- Vous envisagez de mettre en vente votre maison ou votre appartement? Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente. JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE EVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIETE SUR DEMANDE. ----- DPE réalisé après Juillet 2021. Welmo, commission de 2% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr