Vente maison 420 000 €

125,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toudon (06830)

MAISON individuelle 5 Pièces - Nature - Vue dégagée sans vis à vis - Calme total - Lumineuse
Magnifique Maison cherche supers propriétaires afin d'écrire une belle histoire.
Une histoire entourée d'une nature paisible et luxuriante.
Située à quelques minutes du joli village bucolique de Gilette (06830) vous profitez d'une parcelle d'environ 2 400m2 en restanques au calme absolu.
Votre future villa ensoleillée a été rénovée.
Celle-ci bénéficie de beaux volumes et possède 4 chambres, dont une en suite avec balcon, dressing et salle de bain balnéo, une cuisine américaine équipée est ouverte sur un salon et la salle à manger dispose d'une cheminée pour de doux moments l'hiver.
Une grande terrasse circulaire, de belles planches verdoyantes, ainsi qu'une une piscine hors sol de 2020 vous invitent à profiter des extérieurs.
Le petit plus: Au départ de la maison un chemin pédestre permet d'accéder en quelques minutes à la rivière de l'Estéron.
Des espaces ombragés permettent de stationner plusieurs véhicules.
Autres informations:
- Absence de gaz dans la maison
- -villa très bien exposée et ensolleillée (Orientation principale SUD/OUEST)
- Fibre
- Villa des années 50 entièrement rénovée et agrandit avec validation urbanisme
- Villa individuelle, seul l'accès de la maison permet l'accès également à une maison avoisinante
- panneaux solaires de janvier 2025
- double vitrage pvc ou bois
- cumulus
- possibilité extension sous terrasse pour transformer en atelier ou appartement en décaissant légèrement
- pas de fissures observées
- bonne gestion des eaux pluviales
Points d'attention:
- L'accès de la maison se fait via un petit chemin pentu
- La fosse septique fonctionne très bien mais nous sommes en attente du rapport diagnostic assainissement
Au plaisir de vous la faire découvrir.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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LA PETITE MAISON

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