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INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - 10MIN DE CUBLIZE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur calme et avec une belle vue dégagée, cette belle propriété composée d'une maison d'habitation élevée sur cave, chaufferie et buanderie, comprenant au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double, cellier et WC.
À l'étage trois chambres spacieuses, salle de bains et WC.
Nombreuses dépendances attenantes dont garage, grange avec fenil, ancien four à pain, écuries et une pièce aménageable pouvant être communiquante avec le rez-de-chaussée de l'habitation ; un réel potentiel d'agrandissement ou de création de gîte/chambres d'hôtes.
Le tout sur 2964m2 de terrain clos et arboré avec deux terrasses couvertes, potager, stationnement privatif extérieur, auvent, appentis, cabanon et carport.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 2019-2324 - Réf Superimmo : ANVXZYQDO
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 964 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1820
Séjour de 40 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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