Vente maison 499 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Taverny (95150)

iad France - Geraldine Chupin vous propose: ***** RARE – QUARTIER VAUCELLES – MAISON INDIVIDUELLE 4/5 CHAMBRES + SOUS-SOL TOTAL DE 110 m2 – GRAND JARDIN – STATIONNEMENTS MULTIPLES *****
Idéalement située dans le quartier recherché de Vaucelles à Taverny, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à seulement 3 minutes à pied de la gare de Vaucelles (Ligne H – Paris Nord en 25 min), à proximité des écoles, commerces et de la forêt de Montmorency. Elle séduira aussi bien les familles en quête d’espace, less indépendants, artisans ou entrepreneurs souhaitant disposer d’un espace de travail et de stockage, les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
➡ Niveau principal
•Entrée desservant un séjour parqueté lumineux avec accès balcon,
•Cuisine indépendante ouvrant sur le balcon,
•2 grandes chambres,
•Salle d’eau récente,
•Toilettes séparées,
•Un agréable patio offrant espace de vie supplémentaire.
➡ Étage
•3 chambres dont une chambre enfant/bureau
•Salle de bain et rangements.
➡ Sous-sol total de +110 m² avec :
•Garage double,
•Atelier, cave,
•Espaces modulables et aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, stockage, ou studio indépendant.
➡ Extérieurs
•Jardin arboré, bien exposé, avec terrasse, verger et potager,
•Nombreux stationnements, dont deux en garage.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz. Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout le charme de cette propriété et à l’adapter à vos besoins.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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GERALDINE CHUPIN - IAD

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