Vente maison 357 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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2 856 €/m²
Chauffage électrique

Barbara BERNOT - iad

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Description

iad France - Barbara Bernot vous propose: Surgères - Maison de 2021 de 125m² sur un vaste terrain de plus de 2500m² - 3 Chambres + suite parentale
Située dans un quartier résidentiel calme de Surgères, cette maison récente de plain-pied, offre un cadre de vie confortable et moderne pour une famille en quête de tranquillité. Avec une superficie habitable de 125m², cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 53 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres bien agencées, d'une salle de bains et des WC séparés et d'une suite parentale avec une salle d'eau et dressings attenants.
Vous pourrez profiter du vaste jardin exposé ouest tout en restant proche des commodités de la ville.
A votre disposition dès maintenant pour organiser une visite de ce pavillon et découvrir tous les avantages qu'il offre. Une opportunité à saisir pour les familles en quête de confort et de bien-être au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1697952 - Réf Superimmo : ANVXZ8NSX

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 521 m²	Année de construction : 2021
Chauffage électrique	Séjour de 53 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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