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Vente maison 343 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sulniac (56250)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sulniac (56250)
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- 2 744 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage par aerothermie (air pulsé)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 125 m² située à Sulniac, Découvrez cette superbe maison lumineuse et fonctionnelle, nichée en fond d'impasse, à seulement dix minutes à pied du bourg.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme et verdoyant.
Un intérieur spacieux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec :
* une cuisine ouverte moderne et conviviale,
* un séjour-salon donnant sur la terrasse sud,
* un salon transformable en quatrième chambre,
* une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin,
* un cellier, un WC séparé et une salle d'eau.
Une belle pièce, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
Espace nuit confortable
À l'étage :
* trois chambres lumineuses,
* une salle de bain avec WC,
* de nombreux rangements.
Un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
Prestations techniques récentes et confort moderne
* Isolation extérieure récente
* Chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
* Poêle à bois pour une chaleur douce et agréable
* Tableau électrique refait en 2024
* Toiture révisée en 2024
Extérieur agréable et totalement constructible
Sur un terrain de 804 m², entièrement constructible et piscinable, vous profiterez de :
* une terrasse bois de 24 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d'été,
* une seconde terrasse au nord pour les journées plus chaudes,
* un grand garage indépendant de 35 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.
Un cadre de vie privilégié
Tout se fait à pied :
écoles, bibliothèque, services jeunesse, médecins, dentiste, pharmacie, kinésithérapeutes, opticien, infirmiers, supermarché, épicerie bio, cafés tabac, restaurants, coiffeurs…
Et pour les amoureux de la nature, les plages se trouvent à seulement vingt minutes.
On aime particulièrement
* Le calme en fond d'impasse
* Le confort moderne et les faibles charges
* Le terrain piscinable et constructible
* La proximité immédiate du bourg
* Le potentiel d'aménagement (quatrième chambre au rdc, studio, bureau…)
Une maison coup de cœur, lumineuse et sans travaux, à visiter sans tarder.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'es années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM25044. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25044 - Réf Superimmo : ANVXZRCBL
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
| Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 192,3 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 329 807,7 €.
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage par aerothermie (air pulsé) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 70 03 79 33
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