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Description

Idéalement située sur la commune très recherchée de Sérignan, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison familiale édifiée sur une belle parcelle arborée de 660 m² en 4 faces.
Avec une superficie habitable d'environ 125 m², elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC.
Un véritable atout : son sous-sol total de 129 m², offrant un grand garage ainsi que plusieurs pièces modulables selon vos envies (atelier, salle de jeux, stockage...).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Une maison offrant de beaux espaces et de multiples perspectives d'aménagement, rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 591030 )

Publiée le 29/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 830036563427 - Réf Superimmo : ANVXZCQT3
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²
Taxe foncière : 2 408 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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