Vente maison 310 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saugnac-et-Cambran (40180)

Située à Saug­nac-et-Cambran, à seulement 5 minutes de Dax, cette maison de 1985 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Un bien idéal pour une famille ou pour des personnes âgées souhaitant disposer de tout le confort du plain-pied.
Description :
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m², cette maison se compose de :
Rez-de-chaussée : une entrée, une véranda lumineuse, un séjour convivial, une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche adaptée PMR, un WC indépendant, une cuisine séparée et un cellier/buanderie.
Étage : deux chambres, une salle de bains avec wc, et quatre pièces de grenier offrant de beaux volumes de rangement ou la possibilité d'aménagements supplémentaires.
Garage attenant et terrain clôturé tout autour de la maison.
Les plus :
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
Double vitrage, toiture isolée
Assainissement collectif
Terrain plat et facilement entretenu
Environnement calme et résidentiel
Localisation :
Centre de Dax à 5 min
Commerces et écoles à moins de 2 km
Gare SNCF à 8 min
Océan Atlantique (Hossegor/Capbreton) à 35 min
Bayonne à 45 min
Prix de vente : 310 000 € FAI
Une maison à fort potentiel, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence Orpi Libertimmo Dax pour toute visite ou information complémentaire.
Référence agence : 9150

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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