Vente maison 682 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sarzeau (56370)

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5 460 €/m²
1 Garage

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau

213 avis

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Description

SARZEAU Golfe - Cette maison contemporaine de bonne facture bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à quelques pas du Golfe du Morbihan et à 2 Km du Bourg. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui s'ouvre sur un espace lumineux menant à la pièce de vie : un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et bien équipée, à suivre une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage : un salon ouvert donnant sur terrasse avec vue mer distribue quatre chambres, une salle de bain, et un WC. Un garage attenant avec porte sectionnelle. Edifiée sur un terrain de 415 m² environ avec un beau jardin paysagé (terrasses et 2 larges stores bannes). Confortable et moderne, sur un emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 01/02/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : MS17125 - Réf Superimmo : ANVXXS8PK

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 5 460 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 754 € / an

Maximum : 2 374 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 7,1%

682 500 €

1 février 2025

735 000 €

Localisation

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

Siren : 876580325

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