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Vente maison 290 000 €
125 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Santec (29250)
125 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Santec (29250)
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- 2 320 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir en Exclusivité cette grande maison familiale située sur la commune très prisée de Santec, à quelques pas du centre du village, de ses commerces, et à seulement 5 minutes de la côte et de ses superbes plages (Dossen, Théven, Billou, Pouldu…).
Nichée en fond d'impasse, au calme, cette maison élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou une grande maison de famille.
** Au premier niveau **
une entrée, un bureau (idéal télétravail ou profession libérale), une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; un salon donnant accès à un balcon exposé Est, une salle de douche, une chambre, WC indépendants.
** À l'étage **
Un palier dessert 4 grandes chambres dont deux sont équipées de dressings ; une salle d'eau avec WC.
** En rez-de-jardin **
Un sous-sol complet d'environ 60 m², parfait pour le stockage, le stationnement ou un espace atelier :
Garage / atelier - Chaufferie (chaudière fioul) - une pièce attenante offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins
** À l'extérieur **
Un grand terrain de près de 1200 m², une cour goudronnée et deux dépendances type abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Les atouts de ce bien : Volumes généreux, maison saine, environnement calme, proximité immédiate du bourg et des plages, très nombreuses possibilités de réaménagement.
À prévoir :
Des travaux d'amélioration énergétiques qui permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison aux atouts rares sur le secteur.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage & eau chaude : chaudière fioul + cuve extérieure
- Menuiseries bois et PVC – volets motorisés et persiennes
- Plancher bois / dalle béton
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Cuisson gaz bouteille
- Portail motorisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597558 )
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 830032662970 - Réf Superimmo : ANVXZZJ7X
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 320 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 201 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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