Vente maison 265 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sancerre (18300)

À quelques minutes seulement du cœur pittoresque de Sancerre, cette belle maison de plain-pied de 125 m2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le parfait état d’entretien de la maison. Le séjour spacieux et chaleureux offre un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, invite à partager de bons moments autour d’une table ou d’un verre de vin local.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire.
Côté pratique : un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain clos et paysager de 917 m2.
Points forts :
Maison récente et impeccablement entretenue
Climatisation réversible
Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes
Double salle d’eau (baignoire + douche)
Environnement calme à 5 min de Sancerre et 10 min de Cosne-sur-Loire
Une maison idéale pour une famille, un couple à la recherche de sérénité, ou encore pour un investisseur souhaitant une résidence secondaire dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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