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Vente maison 749 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 5 992 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Piaud - efficity

Sophie Piaud - efficity

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Description

83110 SANARY- MAISON 2 LOGEMENTS – 5 CHAMBRES – CALME ET NATURE AU PIED DU GROS CERVEAU
Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison entre mer et collines située dans un cadre bucolique à Sanary sur mer, dans le secteur prisé de la Vernette.
Sur un terrain, en partie agricole, d'environ 3000 m², venez découvrir cette maison composée de 2 logements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
A l'origine reliés par un escalier intérieur, ces 2 espaces ont été séparés par une cloison, et peuvent aisément être réunis à nouveau.
Le premier logement se compose de 4 pièces :
Au rez de chaussée, une chambre avec son point d'eau attenant pouvant être transformé en salle de bain. Un espace de rangement complète ce niveau.
A l'étage, une grande et lumineuse cuisine peut se joindre au séjour de 27m² avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 23 m² orientée Ouest.
Deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de grands placards intégrés viennent enrichir ce niveau.
Le second logement se compose de 3 pièces situées en rez de jardin.
Une magnifique véranda de 31 m², une cuisine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.
Un abri de jardin, un abri pour véhicules, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un double garage avec accès direct à l'intérieur de la maison viennent compléter les prestations de ce bien
Etes-vous amoureux des cadres verdoyants et de la nature ?
Ce lieu sera parfait pour vous !
Pour les possibilités d'extension, veuillez contacter Sophie Piaud par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 189207 - Réf Superimmo : ANVXZ1NQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 992 € / m²
Taxe foncière : 1 769 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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