Vente maison 380 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salindres (30340)

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3 040 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Konrad DLUBACZ - Capifrance

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Description

Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée garantissant un environnement calme et agréable.
Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel.
Un garage d'environ 35 m², une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf.892016

Publiée le 12/02/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340934830145 - Réf Superimmo : ANVXXV66K

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 040 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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