Vente maison 179 900 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

À deux pas des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison non mitoyenne de plain-pied offrant 125 m² habitables sur un terrain plat de 991 m².
- Les atouts du bien
Séjour lumineux de 40 m² avec insert bois équipé d'un système gainable pour la diffusion de chaleur + climatisation réversible, accès direct à la terrasse en bois neuve de 40 m².
Cuisine aménagée et équipée, buanderie pratique.
3 chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés.
Maison prête à vivre : peintures récentes, double vitrage, toiture en bon état, assainissement conforme.
Chauffage performant et économique (insert avec gainable + clim réversible).
Terrain plat et clos de 991 m², idéal pour vos projets d'aménagement.
Garage attenant, barbecue, stationnement extérieur.
Terrasse bois neuve pour profiter des beaux jours.
Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.911641

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 439 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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NATHALIE BERNARD - CAPIFRANCE

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