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Vente maison 450 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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- 3 600 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maryline D'amico vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de PLEIN-PIED - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - Sainte-Geneviève-des-Bois**
Bienvenue dans cette jolie maison datant de 1952 située à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
**Description des Pièces**
- Une grande entrée
- Un spacieux séjour lumineux
- Un petit espace salon
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Trois chambres dont 2 avec placards de rangement
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Une salle d'eau avec WC
- Un Wc séparé.
**Confort**
- VMC double flux
- Pompe à chaleur avec radiateur
- Radiateur accola mixte (sèche serviette)
- Ballon d'eau chaude 200L
- Isolation comble en flocage et laine de verre
- Cave avec puit et pompe de relevage.
- Triples vitrages PVC
- Velux doubles vitrages avec volets solaires commandés
**Avantages**
- Jardin clos pour plus d'intimité.
- Terrasse pour des moments de convivialité en extérieur.
- Quartier calme et familial.
- Proximité des commodités et des transports en commun.
- Bon état général de la maison.
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale.
- Accès internet haut débit avec la fibre optique.
- Système de chauffage individuel pour un confort personnalisé.
- Sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéo.
**Environnement:**
Dans un quartier recherché, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein. Vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis avec ses différents espaces, ou sur la terrasse ensoleillée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1860976 - Réf Superimmo : ANVXZM9P6
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 340 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1952 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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