Vente maison 190 000 €

125 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel au c½ur du charmant village de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'investissement attractif. Ce bien se compose de deux appartements distincts, parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée appartement 1 : Confort et Fonctionnalité
Un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Un garage de 30m² et un abri attenant, offrant des espaces de rangement pratiques.
Un jardin privatif.
Étage appartement 2 : Espace et Luminosité
Un salon spacieux, baigné de lumière naturelle.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne.
Deux chambres confortables.
Un bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle de bains avec WC, pour un confort optimal.
Atouts Supplémentaires :
Situation idéale à Saint-Vivien-de-Médoc, un village dynamique et accueillant, proche des commerces, des écoles et des services.
Proximité des plages de la côte atlantique, pour profiter des joies de la mer.
Potentiel d'investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux appartements séparément.
Le Médoc offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses vignobles prestigieux, ses paysages naturels préservés et son patrimoine culturel riche.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie privilégié à Saint-Vivien-de-Médoc.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.80.32.85.84

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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